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Pi 40 Wohlfühlen in Graz-Straßgang
Pi 40 Wohlfühlen in Graz-Straßgang
Info
Nur 13 Wohnungen

Auf einem ruhigen Grundstück in der Pirchäckerstraße 40 wird ein modernes Haus mit dreizehn, exklusiven Wohnungen errichtet.

In der Pirchäckerstraße in Graz-Straßgang errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit nur 13 freifinanzierten Wohnungen. Es werden Wohnungsgrößen zwischen 59 und 120m² Wohnfläche angeboten. Die Gebrüder Hohl zeichnen sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, sehr großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen. Die ruhige Lage und trotzdem sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Bus, S-Bahn,  usw. runden das Angebot ab.

  • Ziegelmassiv (innen wie außen)
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Außenraffstores
  • Aluminium beplankte 3-fach-Verglasungen
  • Parkettböden in Eiche
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Tiefgarage
  • Barrierefreiheit
  • Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)

HWB: 29,0 KWh/m²a  Energieklasse B,  fGEE: 0,74 Energieklasse A

2025
Verkaufsobjekte
Haus 1
top zimmer Fläche Freifläche Garten Extras Preis
EG Top1 2 40,84m² 20m² 40m² Kellerabteil € 226.000,-
EG Top2 2 40,83m² 20m² 25m² Kellerabteil € 224.000,-
EG Top3 3 67,27m² 22m² 153m² Kellerabteil € 375.000,-
1.OG Top 4 2 40,84m² 13m² Kellerabteil € 221.000,-
1.OG Top 5 2 40,84m² 13m² Kellerabteil € 221.000,-
1.OG Top 6 3 67,27m² 14m² Kellerabteil € 367.000,-
1.OG Top 7 3 67,64m² 38m² Kellerabteil € 377.000,-
2.OG Top 8 2 40,84m² 13m² Kellerabteil € 230.000,-
2.OG Top 9 2 40,84m² 13m² Kellerabteil € 230.000,-
2.OG Top 10 3 67,27m² 14m² Kellerabteil € 376.000,-
2.OG Top 11 3 67,64m² 38m² Kellerabteil € 387.000,-
PH Top 12 4 93,23m² 96m² Kellerabteil € 597.000,-
PH Top 13 2 59,31m² 48m² Kellerabteil € 380.000,-
TG-Platz € 27.000,-
3.5% Grunderwerbssteuer | 1,1% Grundbucheintrag | 1,5% zzgl. Mwst. Kaufvertrag, Notar, Treuhandabwicklung | PROVISIONSFREI!
Plan
Top 1
EG: 41m² Wfl, 20m²-Terrasse, 40m²-Garten
Top 2
EG: 41m² Wfl, 20m²-Terrasse, 25m²-Garten
Top 3
EG: 67m² Wfl, 22m²-Terrasse, 153m²-Garten
Top 4
1.OG: 41m² Wfl, 13m²-Balkon
Top 5
1.OG: 41m² Wfl, 13m²-Balkon
Top 6
1.OG: 67m² Wfl, 14m²-Balkon
Top 7
1.OG: 67m² Wfl, 14m²-Balkon
Top 8
2.OG: 41m² Wfl, 13m²-Balkon
Top 9
2.OG: 41m² Wfl, 13m²-Balkon
Top 10
2.OG: 67m² Wfl, 14m²-Balkon
Top 11
2.OG: 68m² Wfl, 38m²-Balkon
Top 12
Penthouse 93m² Wfl, 96m²-Dachterrasse
Top 13
Penthouse 59m² Wfl, 48m²-Dachterrasse
Lage
Pirchäckerstraße 40, 8053 Graz
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